三亚明确严禁非法买卖农村宅基地 严禁错误解读政策文件

日前，《三亚市农村闲置宅基地盘活利用管理办法（试行）》发布，有群众错误解读政策文件，认为可买卖农村宅基地。对此，三亚市农业农村局发布《三亚市农业农村局关于严禁非法买卖、流转农村宅基地的通告》（以下简称《通告》）明确严禁非法买卖农村宅基地，严禁错误解读政策文件。

《通告》指出，严禁非法买卖农村宅基地。农村宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员享有宅基地资格权、使用权，禁止城镇居民到农村非法买卖、流转宅基地建造房屋或购买“小产权房”。集体经济组织成员非法买卖、流转农村宅基地及房屋的，由所在集体经济组织依法取消该成员宅基地申请与使用的权利，由此所产生的任何后果由买卖双方自行承担。

《通告》明确，严禁错误解读政策文件。农村集体经济组织与受让方根据《三亚市农村闲置宅基地盘活利用管理办法（试行）》签订流转意向协议书时，对宅基地经营权的流转期限的约定，应符合《民法典》第七百零五条关于“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”的规定。

《通告》表明，严禁任何组织及个人肆意扩大《办法》政策解读范围，发布不实信息，诱导广大市民朋友、投资者非法买卖、流转农村宅基地及房屋。